§ 3 Abs. 1 Nr. 14a GModG bezieht Hausübergabestationen zum Anschluss an ein Wärmenetz in den Begriff der Heizungsanlage ein — als deren Bestandteil, nicht als eigenen Anlagentyp des § 56 Abs. 1. Welche Nennleistung maßgeblich ist, gehört zur fachkundigen Bestandsaufnahme; der vereinbarte Anschlusswert ist es nicht.
Was § 3 Abs. 1 Nr. 14a zur Hausübergabestation sagt
Die Legaldefinition der Heizungsanlage nennt Hausübergabestationen ausdrücklich. § 3 Abs. 1 Nr. 14a GModG zählt sie mit dem Wort „einschließlich” zur Heizungsanlage. Sie ist damit ein Bestandteil dieses Anlagentyps und kein fünfter Typ neben den vier Anlagentypen, die § 56 Abs. 1 GModG aufzählt.
„14a. „Heizungsanlage” eine Anlage zur Erzeugung von Raumwärme, Warmwasser oder einer Kombination davon einschließlich Hausübergabestationen zum Anschluss an ein Wärmenetz und Wärmeüberträger von unvermeidbarer Abwärme, mit Ausnahme von handbeschickten Einzelraumfeuerungsanlagen […]”
§ 3 Abs. 1 Nr. 14a GModG, gesetze-im-internet.de, abgerufen am 23. August 2026.
Herleitung und Fundstellen · 2 Absätze
Der Legalbegriff der Nummer 14a lautet „Hausübergabestation zum Anschluss an ein Wärmenetz”. Ob eine bestimmte Übergabestation eine solche ist, klärt die fachkundige Bestandsaufnahme.
Die Heizungsanlage ist der erste der vier Anlagentypen, an die § 56 Abs. 1 GModG anknüpft. Den Katalog im Zusammenhang führt der Katalog der vier Anlagentypen.
Welche Leistungsangabe Nummer 21 meint — und welche nicht
§ 3 Abs. 1 Nr. 21 GModG stellt auf die vom Hersteller festgelegte, im Dauerbetrieb garantierte größte Wärme- oder Kälteleistung in Kilowatt ab. Den mit dem Versorger vereinbarten Anschlusswert und die abgerechnete Arbeit nennt der Wortlaut nicht. Welche Angabe einer fremdversorgten Anlage das ist, gehört in die fachkundige Bestandsaufnahme.
„21. „Nennleistung” die vom Hersteller festgelegte und im Dauerbetrieb unter Beachtung des vom Hersteller angegebenen Wirkungsgrades als einhaltbar garantierte größte Wärme- oder Kälteleistung in Kilowatt,”
§ 3 Abs. 1 Nr. 21 GModG, gesetze-im-internet.de, abgerufen am 23. August 2026.
Herleitung und Fundstellen · 2 Absätze
Nummer 21 benennt eine Angabe des Herstellers. Eine Angabe des Versorgers oder des Netzbetreibers benennt sie nicht, und eine Umrechnung aus dem Verbrauch sieht sie ebenfalls nicht vor. Welche der drei Zahlen das Gesetz meint, führt eine eigene Seite aus: Nennleistung, Verbrauch oder Anschlussleistung.
Eine Grenze gehört zu dieser Antwort: Ob bei einem indirekt angeschlossenen System die Station selbst oder der nachgeschaltete Kreis die Bezugsgröße trägt, ist am Wortlaut nicht bestimmt. Diese Abgrenzung gehört damit ebenfalls in die fachkundige Bestandsaufnahme. Die Schwelle im Zusammenhang der ganzen Pflicht beschreibt die Nachrüstpflicht für Nichtwohngebäude.
Wem die Übergabestation gehört und wen die Ausrüstungspflicht trifft
§ 56 Abs. 1 GModG nennt keinen Adressaten; der Absatz ist passiv gefasst. Verantwortlich für die Einhaltung der Vorschriften des Gesetzes ist nach § 8 Abs. 1 GModG der Bauherr oder Eigentümer, soweit das Gesetz keinen anderen Verantwortlichen bezeichnet. Wem die Station technisch gehört, richtet sich nach dem Wärmeliefervertrag.
„(1) Für die Einhaltung der Vorschriften dieses Gesetzes ist der Bauherr oder Eigentümer verantwortlich, soweit in diesem Gesetz nicht ausdrücklich ein anderer Verantwortlicher bezeichnet ist.”
§ 8 Abs. 1 GModG, gesetze-im-internet.de, abgerufen am 1. September 2026.
Herleitung und Fundstellen · 2 Absätze
Innerhalb des § 56 GModG wird ein Adressat nur einmal benannt: § 56 Abs. 4 GModG nennt den Eigentümer. Der Betreiber kommt nur in § 56 Abs. 2 Nr. 5 GModG vor, als Empfänger einer Systemfunktion. § 74 Abs. 1 GModG benennt dagegen ausdrücklich den Betreiber. Das sind zwei Pflichten desselben Gesetzes mit zwei Adressaten.
§ 8 GModG ordnet die öffentlich-rechtliche Verantwortlichkeit zu. Wie sich Pflichten und Kosten zwischen Eigentümer, Betreiber, Mieter und Versorger vertraglich verteilen, regelt dieses Gesetz nicht; das ist eine Frage des Vertrags. Die Zuordnung im Einzelnen behandelt wen die Pflicht trifft.
Wie sich ein Objekt mit Wärmenetzanschluss erfassen lässt
Für den Selbst-Check lässt sich ein Objekt mit Wärmenetzanschluss wie jedes andere erfassen: je Anlage Typ, Bezeichnung und die vom Hersteller festgelegte Nennleistung, bei Fernwärme aus den Unterlagen zur Übergabestation. Der Vergleich mit der Schwelle des § 56 Abs. 1 GModG folgt daraus, eine Feststellung nicht.
Aus den Unterlagen lässt sich dafür zusammentragen:
Herleitung und Fundstellen · 2 Absätze
- die Herstellerangabe zur Nennleistung aus Typenschild oder Datenblatt der Übergabestation,
- die Bezeichnung der Station und die Anlagendokumentation, in der sie geführt wird,
- welche weiteren Wärmeerzeuger im selben Objekt stehen, etwa ein Spitzenlast- oder Reservekessel.
Nicht geeignet sind die Verbrauchsabrechnung des Versorgers, der vereinbarte Anschlusswert und überschlägige Flächenrechnungen. Ob mehrere Erzeuger eine Anlage bilden und welche Angabe bei einem Wärmenetzanschluss die Nennleistung der Anlage ist, klärt eine fachkundige Bestandsaufnahme — durch die technische Leitung, ein TGA-Planungsbüro oder einen Gebäudeautomations-Fachbetrieb. Rechtsfragen im Einzelfall gehören zur anwaltlichen Prüfung.
Der Self-Check führt durch diese Erfassung: die Nennleistung der Übergabestation eintragen. Er ordnet Ihre Angaben ein — er trifft keine Feststellung.
Anschlussfragen zum Wärmenetzanschluss
§ 56 Abs. 1 GModG enthält keine Regel zur Zusammenrechnung. Die Auslegungsempfehlung der Fachkommission Bautechnik summiert die Nennleistungen mehrerer Erzeuger innerhalb einer Anlage und betrachtet getrennte Anlagen getrennt — ein Vollzugshinweis zum früheren Schwellenwert von 290 Kilowatt, kein Gesetzestext. Werden mehrere Anlagen zusammengezählt?
Das Eigentum an der Station richtet sich nach dem Wärmeliefervertrag; das GModG regelt es nicht. Für die Einhaltung der Vorschriften dieses Gesetzes ist nach § 8 Abs. 1 GModG der Bauherr oder Eigentümer verantwortlich, soweit das Gesetz keinen anderen Verantwortlichen bezeichnet. Das ist die öffentlich-rechtliche Zuordnung, keine Aussage über einen Vertrag.
§ 3 Abs. 1 Nr. 14a GModG nennt die Erzeugung von Raumwärme, Warmwasser oder einer Kombination davon ausdrücklich im selben Satz. Der Begriff der Heizungsanlage ist damit nicht auf Raumwärme verengt. Welche Bestandteile eines Wärmenetzanschlusses zu einer Anlage gehören, klärt die fachkundige Bestandsaufnahme.
§ 56 Abs. 1 GModG knüpft an den Anlagentyp und an die Nennleistung an; einen Bezug zur kommunalen Wärmeplanung enthält der Wortlaut nicht. Wo eine Übergabestation die Anlage im Sinne des § 56 Abs. 1 GModG ist, bleibt die Nennleistung nach § 3 Abs. 1 Nr. 21 die Bezugsgröße. Kommunale Wärmeplanung und Nichtwohngebäude
Stand dieser Auskunft: 11. September 2026. Der Wortlaut der §§ 3 und 56 GModG wurde am 23. August 2026 abgerufen, der des § 8 GModG am 1. September 2026. Was sich mit dem Rechtsstand geändert hat · Weitere Fragen von Betreibern