Die BEG NWG fördert Sanierungen zum Effizienzgebäude mit KfW-Kredit 263 und Tilgungszuschuss, Zuschuss nur für Kommunen. Die BEG EM fördert Mess-, Steuer- und Regelungstechnik ab Gebäudeautomatisierungsgrad Klasse B nach DIN V 18599-11 mit 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Beide sind nicht kombinierbar; kein Rechtsanspruch.
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Förderbedingungen ändern sich. Stand: 23.09.2026. Maßgeblich ist die jeweils geltende Richtlinienfassung. Alle Förderwege für Gebäudeautomation im Überblick stehen auf der Seite Förderwege für Gebäudeautomation und Messtechnik im Nichtwohngebäude.
Zwei Förderwege, die sich gegenseitig ausschließen
„BEG für Nichtwohngebäude“ meint zwei Programme. Die BEG NWG fördert Gesamtmaßnahmen, also Vorhaben, „die im Ergebnis zu einem energetischen Zustand des Bestandsgebäudes auf einer Effizienzgebäude-Stufe führen“ (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 1); durchgeführt wird sie von der KfW. Die BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM) fördern einzelne Maßnahmen am Bestandsgebäude, für die Anlagentechnik außer Heizung über das BAFA.
Beide Richtlinien schließen die Kombination aus: „Eine Kombination mit der BEG EM ist ausgeschlossen“ (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 8.7), umgekehrt ebenso (BEG-EM-Richtlinie Nr. 8.6).
Die Wahl des Wegs bindet für drei Jahre. Das KfW-Merkblatt 263 sagt: „Die Beantragung einer Förderung über die BEG EM ist frühestens 3 Jahre nach Abschluss eines über die BEG NWG geförderten Vorhabens möglich. Das gilt auch umgekehrt“.
Einzelmaßnahme oder Effizienzgebäude: der Vergleich
| Merkmal | BEG EM – Einzelmaßnahme | BEG NWG – Gesamtsanierung | EEW – Effizienz in der Wirtschaft |
|---|---|---|---|
| Förderart | Investitionszuschuss, optional Ergänzungskredit | Kredit Nr. 263 mit Tilgungszuschuss; Zuschuss Nr. 464 nur für Kommunen | Zuschuss (BAFA) oder Kredit (KfW Nr. 295) |
| Träger | BAFA für Anlagentechnik außer Heizung und Gebäudehülle | KfW | BAFA, KfW |
| Gegenstand | u. a. Mess-, Steuer- und Regelungstechnik für einen Gebäudeautomatisierungsgrad mindestens der Klasse B nach DIN V 18599-11 | Sanierung zum Effizienzgebäude 70, 55, 40 oder Denkmal | Modul 3: Soft- und Hardware für ein Energie- oder Umweltmanagementsystem |
| Satz | 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben (Nr. 8.4.1 Buchst. b) | Tilgungszuschuss 0 bis 10 Prozent je Stufe, Kommunen Zuschuss 10 bis 25 Prozent, jeweils zuzüglich Boni (Nr. 8.4.1) | Modul 3: 45, 35 oder 25 Prozent nach Unternehmensgröße |
| Höchstgrenze | 500 Euro je m² Nettogrundfläche je Gebäude und Kalenderjahr, gemeinsam für Maßnahmen nach Nr. 5.1, 5.2 und 5.4 (Nr. 8.3.2 Buchst. a) | 2.000 Euro je m² Nettogrundfläche, höchstens 10 Mio. Euro je Vorhaben (Nr. 8.3) | nicht Gegenstand dieser Seite |
| Gebäudeautomation | eigener Fördergegenstand | im Richtlinientext nicht genannt | Modul 3: ausgenommen, soweit primär Gebäudetechnik einschließlich Gebäudeleittechnik |
| Kombination | mit BEG NWG ausgeschlossen (Nr. 8.6) | mit BEG EM ausgeschlossen (Nr. 8.7) | nicht Gegenstand dieser Seite |
| Antragsweg | BAFA-Portal, mit technischer Projektbeschreibung des Energieeffizienz-Experten | über Bank oder Sparkasse, Kommunen direkt bei der KfW; Bestätigung des Experten | BAFA bzw. KfW |
| Ausschluss Pflichtmaßnahmen | kein Ausschluss im Text | kein Ausschluss im Text | ja, Merkblatt Nr. 2.7 Buchst. a |
Nummern der Spalte BEG EM: BEG-EM-Richtlinie vom 17. August 2026; Spalte BEG NWG: BEG-NWG-Richtlinie vom 17. Juli 2026. Die EEW-Spalte dient der Abgrenzung.
Was die BEG NWG fördert und in welcher Höhe
Gefördert werden Sanierung und Ersterwerb nach Sanierung von Bestandsgebäuden, die „erstmals“ eine Effizienzgebäude-Stufe erreichen; erneuerbare Energien oder unvermeidbare Abwärme müssen mindestens 65 Prozent des Energiebedarfs für Wärme und Kälte decken (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 5.1). Bauantrag oder Bauanzeige des Gebäudes müssen bei Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegen (Merkblatt 263).
| Stufe | Kredit Nr. 263: Tilgungszuschuss | Kommunen, Zuschuss Nr. 464 |
|---|---|---|
| 40 EE | 10 Prozent | 25 Prozent |
| 55 EE | 5 Prozent | 20 Prozent |
| 70 EE | 0 Prozent | 15 Prozent |
| Denkmal EE | 5 Prozent | 10 Prozent |
Grundlage sind Nr. 8.4.1 der BEG-NWG-Richtlinie und für die Stufe 70 EE das Merkblatt 263. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf den Kreditbetrag und wird verrechnet, nicht ausgezahlt (Merkblatt 263).
Seit dem 21. Juli 2026 sind die Tilgungszuschüsse nach der Pressemitteilung der KfW von diesem Tag „pauschal jeweils um 10 Prozentpunkte reduziert“, die Zuschüsse für Kommunen ebenfalls um 10 Prozentpunkte; die Tabelle zeigt die geltenden Sätze.
Herleitung und Fundstellen · 3 Absätze
Förderfähig sind Ausgaben bis 2.000 Euro je Quadratmeter Nettogrundfläche, höchstens 10 Millionen Euro je Vorhaben (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 8.3).
Zu den Sätzen der Tabelle kommen Boni, wenn ihre Bedingungen erfüllt sind: fünf Prozentpunkte für die NH-Klasse, zehn für ein Worst Performing Building bei Sanierung auf 40, 55 oder 70 EE, für serielle Sanierung 15 (40 und 55 EE) bzw. fünf Prozentpunkte bei 70 EE (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 8.4.1).
Der Bonus für serielle Sanierung steht in der Richtlinie, im Merkblatt 263 in der Fassung 07/2026 dagegen nicht; nach dem Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen ist er ab dem 24. September 2026 beantragbar.
Wo die Gebäudeautomation in der BEG NWG steht
Gebäudeautomation ist in der BEG NWG kein eigener Fördergegenstand: Der Richtlinientext nennt einschließlich der technischen Mindestanforderungen weder Gebäudeautomation noch Mess-, Steuer- und Regelungstechnik noch die DIN V 18599-11. Die Förderung knüpft an die erreichte Effizienzgebäude-Stufe an.
Ob und wie eine Automationsmaßnahme in den Nachweis der Stufe eingeht und ob sie den Unterschied zwischen zwei Stufen macht, ist eine Frage an den Energieeffizienz-Experten und die KfW.
Zwei angrenzende Regeln betreffen Betreiber mit Nachrüstbedarf. Der Einbau von Beleuchtungssystemen für Innenräume „wird ausschließlich in der BEG NWG gefördert“ (Infoblatt Version 11.0, Nr. 3.8). Die tageslicht- oder präsenzabhängige Steuerung von Beleuchtungsanlagen führt dasselbe Infoblatt dagegen unter der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik der BEG EM (Nr. 3.6).
Herleitung und Fundstellen · 1 Absatz
Das Infoblatt nennt außerdem Gebäudeautomationssysteme als förderfähige Umfeldmaßnahme der Heizungsförderung, „sofern diese auch der Betriebs- und Verbrauchsoptimierung eines förderfähigen Wärmeerzeugers dienen“ (Nr. 4.2.1); die Heizung im Nichtwohngebäude fördert die KfW als Einzelmaßnahme über die Produkte 522 und für Kommunen 422.
Wie sich die Entscheidung strukturieren lässt
Sechs Fragen ordnen die Wahl; sie ersetzen keine Förderberatung:
| Frage | Was die Förderunterlagen dazu sagen |
|---|---|
| Steht nur die Gebäudeautomation an? | Die BEG EM fördert Mess-, Steuer- und Regelungstechnik als eigene Maßnahme; die BEG NWG setzt voraus, dass das Gebäude eine Effizienzgebäude-Stufe erreicht. |
| Ist in den nächsten Jahren eine Gesamtsanierung geplant? | Nach einem über die BEG EM geförderten Vorhaben ist ein Antrag in der BEG NWG laut Merkblatt 263 frühestens drei Jahre nach Abschluss möglich. |
| Welche Stufe ist erreichbar? | Für 70 EE nennt das Merkblatt 0 Prozent Tilgungszuschuss; bei 40 EE sind es nach Nr. 8.4.1 der BEG-NWG-Richtlinie 10 Prozent. |
| Zuschuss oder Kredit? | Die BEG EM sieht einen Investitionszuschuss vor; in der BEG NWG erhalten einen Zuschuss nur kommunale Antragsteller, alle anderen den Kredit mit Tilgungszuschuss. |
| Ist der Auftrag schon vergeben? | Beide Programme verlangen den Antrag vor Vorhabenbeginn; als solcher gilt grundsätzlich der Abschluss des Liefer- oder Leistungsvertrags. Die BEG EM verlangt bei Antragstellung einen Vertrag unter Bedingung der Förderzusage. |
| Wie lange wird das Gebäude so genutzt? | Das Effizienzgebäude ist nach Nr. 7.1 der BEG-NWG-Richtlinie mindestens zehn Jahre zweckentsprechend zu nutzen. |
Wo die Nachrüstpflicht nach § 56 GModG greift, läuft die Frist bis zum Ablauf des 31. Dezember 2029; wie sich Planung, Förderantrag und Umsetzung bis dahin ordnen lassen, zeigt der Fahrplan bis 2029. Mit welchen Kosten bei der Nachrüstung zu rechnen ist, rechnet die Seite zu den Kosten der Gebäudeautomation vor. Welcher Förderweg für ein Vorhaben zu prüfen ist, sortiert der Selbst-Check im Schritt Vorhaben.
Antrag vor Vorhabenbeginn: zwei unterschiedliche Regeln
In beiden Programmen gilt: erst der Antrag, dann der Vorhabenbeginn. Als Vorhabenbeginn gilt „grundsätzlich der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags“; Planung und Beratung dürfen vorher laufen (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 9.2).
Die Form des Vertrags unterscheidet sich. In der BEG EM muss bei Antragstellung ein Vertrag vorliegen, der unter einer auflösenden oder aufschiebenden Bedingung der Förderzusage geschlossen wurde (BEG-EM-Richtlinie Nr. 9.2.1). In der BEG NWG ist ein solcher bedingter Vertrag zulässig, aber keine Voraussetzung (Merkblatt 263).
Ein Energieeffizienz-Experte ist in der BEG NWG immer, in der BEG EM für Anlagentechnik außer Heizung einzubinden; in der BEG NWG muss er vom ausführenden Unternehmen unabhängig sein (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 9.3).
Herleitung und Fundstellen · 2 Absätze
Nach einem dokumentierten Beratungsgespräch mit dem Finanzierungspartner vor Vertragsschluss gilt in der BEG NWG erst der Beginn der Bauarbeiten vor Ort als Vorhabenbeginn (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 9.2.2).
Die Mittelverwendung ist in der BEG NWG innerhalb von 54 Monaten nach Zusage nachzuweisen (Merkblatt 263).
Werden gesetzlich geforderte Maßnahmen gefördert?
Die Richtlinien der BEG EM und der BEG NWG enthalten keinen Ausschluss für Maßnahmen, mit denen eine gesetzliche Pflicht erfüllt wird; sie setzen die Einhaltung des geltenden Ordnungsrechts voraus (BEG-EM-Richtlinie Nr. 7.4, BEG-NWG-Richtlinie Nr. 7.5). Die Effizienzförderung für Unternehmen (EEW) schließt Maßnahmen aus, deren Durchführung auf einer gesetzlichen Verpflichtung beruht (EEW-Merkblatt Nr. 2.7 Buchst. a).
Aus dem fehlenden Ausschluss folgt keine Zusage. Über Anträge entscheiden KfW und BAFA im Rahmen der verfügbaren Mittel; „Ein Rechtsanspruch auf Gewährung der Zuwendung besteht nicht“ (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 7.3; ebenso BEG-EM-Richtlinie Nr. 7.2).
Aussagen, die die Förderunterlagen nicht stützen
- „KfW 463 ist der Zuschuss für Nichtwohngebäude.“ — Das Merkblatt 463 beruht auf der Richtlinie von 2021; heute gibt es den Zuschuss nur für kommunale Antragsteller (BEG-NWG-Richtlinie Nr. 8.1, KfW-Produkt 464).
- „Gesetzlich vorgeschriebene Maßnahmen sind von der BEG ausgeschlossen.“ — Der Ausschluss steht im EEW-Merkblatt, nicht in den BEG-Richtlinien.
- „2026 gab es einen Förderstopp.“ — Bis 20. Juli 2026 lief eine Umstellungsphase ohne neue Antragsbestätigungen; seit dem 21. Juli 2026 fördert die KfW zu den neuen Bedingungen.
Fragen zur KfW-Förderung für Nichtwohngebäude
Nach Nr. 8.4.1 der BEG-NWG-Richtlinie 10 Prozent des Kreditbetrags für die Stufe 40 EE und 5 Prozent für 55 EE und Denkmal EE; für 70 EE nennt das Merkblatt 0 Prozent. Boni kommen hinzu, wenn ihre Bedingungen erfüllt sind. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Nicht als eigener Fördergegenstand: Der Richtlinientext nennt Gebäudeautomation nicht. Ob sie in den Nachweis der Effizienzgebäude-Stufe eingeht, klären Energieeffizienz-Experte und KfW. Als Einzelmaßnahme fördert die BEG EM Mess-, Steuer- und Regelungstechnik mit 15 Prozent, wenn sie mindestens Klasse B nach DIN V 18599-11 erreicht.
Nein. Die BEG-NWG-Richtlinie schließt die Kombination mit der BEG EM aus (Nr. 8.7), die BEG-EM-Richtlinie umgekehrt ebenso (Nr. 8.6). Nach dem KfW-Merkblatt 263 ist ein Antrag im anderen Programm frühestens drei Jahre nach Abschluss des geförderten Vorhabens möglich.
Das Merkblatt 463 trägt den Vermerk „Gültig ab 20. April 2022“ und beruht auf der Richtlinie von 2021. Nach der Richtlinie vom 17. Juli 2026 erhalten nur kommunale Antragsteller einen Zuschuss; die KfW führt dafür das Produkt 464. Für Unternehmen und andere Investoren ist der Kredit 263 vorgesehen.
Recherche, keine Förder- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist die jeweils geltende Richtlinienfassung; über Anträge entscheiden KfW und BAFA.